تنظيم المركز القانوني للمطور العقاري: دراسة مقارنة

الباحث

داليا صالح غازي

المشرف

زينة غانم يونس العبيدي

الجامعة

جامعة الموصل

الكلية / القسم

كلية الحقوق / القانون الخاص

الشهادة

ماجستير

السنة

2021

لغة الرسالة

عربي

الكلمات المفتاحية

المطور العقاري; المركز القانوني; الاستثمار العقاري; القانون المدني

تتناول هذه الدراسة المركز القانوني للمطور العقاري ذلك الشخص المتميز الذي يؤدي دوراً حيوياً وفعالاً في إطار الأنشطة والعمليات التطويرية باختلاف أنواعها التجارية والصناعية والسكنية التي تستهدف إقامة الأبنية والمنشآت أو تطويرها أو العمل على تجديدها أو ترميمها أو هدمها مع إعادة بنائها وذلك من خلال دوره في الإشراف على حسن التنفيذ للمشاريع التي يتولاها بما يمتلكه من خبره تمكنه من استنباط مواطن الضعف ومكامن القوة في هذه المشاريع ويسانده في ذلك العديد من الأشخاص المتداخلين معه في إطار العملية التطويرية الذين يقوم باختيارهم والإشراف على عملهم بدءً من مرحلة إبرام العقد ومروراً في تنفيذه وانتهاءً بتسليمه وبضمان ما يحدث فيه من تهدم أو عيب أو تعرض أو استحقاق في إطار قانوني يكفل حقوق من يتعامل مع المطورين العقارين ، ذلك كله يسهم في إقامة هذه المشاريع على أكمل وجه بما يزيد الثقة والطمأنينة لدى من يتعامل dee ومن ثَمَّ ينعكس إيجاباً على سكان الدول في توفير بنى تحتية سليمة لهم؛ Shed عن تخليصهم من أزمة السكن التي تكاد تكون أزمة العصر في ظل ازدياد أعداد السكان مقابل عدم وجود أماكن للسكن، فضلاً عن رغبة الدول في النهوض بمشاريع دولها وتطويرها لجعلها في مصاف الدول المتقدمة تجارياً وصناعياًء وقد توصلنا من خلال دراستنا الى جملة من النتائج منها أن المطور العقاري هو الشخص الذي يقوم بتحويل العقار من حالة الى حالة افضلء وان المشروع التطويري الذي يقوم به المطور العقاري في مجمله يمثل مشاريع تشييد وتجديد وتوسيع وتعلية المباني والمجمعات المعدة لأغراض سكنية أو تجارية أو صناعية من هنا كان من الضروري أن يحيط المشرع العراقي شخصية المطور العقاري بتنظيم قانوني خاص به يكون نابعاً من أهمية الدور الذي يضطلع به .

This study deals with the legal status of the real estate developer, that distinguished person who plays a vital and effective role in the framework of development activities and operations of various types, commercial, industrial and residential, aimed at constructing or developing buildings and facilities, or working on their renewal, restoration or demolition with rebuilding, through his role in supervising the Good implementation of the projects he undertakes, with his experience, which enables him to elicit weaknesses and strengths in these projects, and is supported by many people who interfere with him within the framework of the development process, whom he chooses and supervises their work, starting from the stage of concluding the contract and passing through its implementation and ending with its delivery and ensuring what happens There is destruction, defect, exposure or entitlement within a legal framework that guarantees the rights of those who deal with real estate developers. All of this contributes to the establishment of these projects to the fullest extent, in a way that increases confidence and reassurance among those who deal with it, without fear of falling victim to fictitious developers and fictitious companies that have spread To some extent at the present time, and then it is positively reflected on the population of countries in providing them with sound infrastructure, as well as ridding them of The housing crisis, which is almost the crisis of the age in light of the increase in population numbers in exchange for the lack of places to live, as well as the desire of countries to advance and develop the projects of their countries to make them in the ranks of the developed countries commercially and industrially, from here it was necessary for the Iraqi legislator to surround the personality of the real estate developer with a special legal organization It stems from the importance of the role he plays .

طلب نسخة من الملف

الملفات غير منشورة على الموقع. اترك بياناتك وسيتواصل معك موظفو قسم الشؤون الثقافية والفنون لإرسال النسخة مجاناً.

الاسم

رقم الهاتف

البريد الإلكتروني

الغرض من الطلب (اختياري)

إرسال الطلب